Гаражное строительство, управление гаражными и паркинговыми объектами Гаражное строительство, управление гаражными и паркинговыми объектами    
НОВОСТИ       СОБЫТИЯ www.rus-parking.ru РЕКЛАМА       ПОДПИСКА       РАСПРОСТРАНЕНИЕ       О ПРОЕКТЕ       КОНТАКТЫ
           
     
 
СВЕЖИЙ НОМЕР
 
журнал  "Гаражи и паркинги" выпуск №2 (5), март 2008 г.
 

МЫСЛИТЬ НА ПЕРСПЕКТИВУ: при разработке генпланов городские власти должны учитывать опыт Москвы

РЕГИОНАЛЬНЫЙ АСПЕКТ: города постепенно упорядочивают свою гаражную политику

ГАРАЖНЫЙ КОНСЕНСУС: в Санкт-Петербурге готовится гаражная программа

ГОРОД "С НУЛЯ": транспортная инфраструктура как важнейшая составляющая мегапроектов

"КОЛЕСО ОБОЗРЕНИЯ": смарт-паркинги позволяют разместить на площади одного машиноместа до восьми авто

ПАРКИНГИ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА: металлические паркинги становятся наиболее быстро окупаемыми

ПЛОСКОСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ: открытые стоянки тоже могут быть технологичными

ПО УСРЕДНЕННОЙ ЦЕНЕ: стоимость эксплуатации машиноместа зависит от множества факторов

АУКЦИОН НЕ ДЛЯ ВСЕХ: ГСК и инвесторы имеют неравные шансы на получение земли под строительство гаражей

 

Архив номеров журнала "Гаражи и паркинги"

2007: №1, №2, №3
2008: №4, №5

ПАРТНЕРЫ ПРОЕКТА
 
РЕКЛАМА 180x60 pxl
 
РЕКЛАМА 180x60 pxl

 
 
ГиП: 02-2007 СВЕЖИЙ НОМЕР | АРХИВ НОМЕРОВ  | РУБРИКАТОР
 
Почему в России нет гаражной ипотеки?
 
Алла ЛИБЕРМАН

СВОЙ ГАРАЖ ЗА ЧУЖИЕ ДЕНЬГИ

Почему в России нет гаражной ипотеки?
Если раньше роскошью считался автомобиль, а гараж служил для сохранения столь ценного имущества, то сегодня купить автомобиль уже не проблема - зато роскошью стал гараж.
Цена машиноместа в 50 - 100 тысяч долларов никого не удивляет, но позволить такую покупку могут немногие. Казалось бы, выход прост - взять ипотечный кредит. Но...
Обещанного три года ждут?

Любой гараж, на который может быть оформлено право собственности, является полноценным объектом недвижимости, следовательно, его можно заложить для обеспечения кредита. Это несложное умозаключение подтверждается законом об ипотеке,
статья 5 которого гласит: "По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество.., права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в том числе…" Далее перечисляются земельные участки, предприятия, жилые дома, квартиры, дачи и, конечно, гаражи.
Вооружившись этими познаниями, можно начать поиск банка для получения ипотечного кредита на покупку гаража. К сожалению, занятие это совершенно бесполезное: ни один из российских банков такие кредиты не выдает. Единственный банк, который весной 2007 года заявил, что вскоре планирует добавить в линейку своих продуктов гаражную ипотеку, - "Москоммерцбанк". Казалось бы, лед тронулся, тем более что речь идет об одном из лидеров ипотечного рынка: по итогам 2006 года "Москоммерцбанк" занял третье место по объему выданных ипотечных кредитов, оттеснив с этой позиции "Дельта кредит". Заместитель председателя правления "Москоммерцбанка" Альберт Хисаметдинов в апреле нынешнего года заявил, что ипотечный кредит на приобретение машиноместа - очень перспективное направление, над которым банк работает. "Появление такой кредитной программы произойдет уже в ближайшие месяцы", - добавил он.
Прошло лето, но гаражный ипотечный кредит так и не появился. В "Москоммерцбанке" сейчас предлагают вместо ипотеки воспользоваться обычным потребительским кредитом либо взять нецелевой кредит под залог квартиры, добавив, что в этом случае минимальная сумма составляет 50 тысяч долларов. Впрочем, Москоммерцбанку сейчас явно не до гаражей: в конце августа стало известно, что он приостановил выдачу ипотечных кредитов даже на жилье. Другие банки тоже не спешат разрабатывать кредитные продукты для гаражного рынка. Сейчас для них гораздо актуальнее кризис ликвидности, риск дефолтов ненадежных заемщиков и снижение темпов роста цен на жилье (это увеличивает риски банка в случае обращения взыскания на залог)...

Чтобы прочитать статью полностью, Перейдите на сайт RUS-PARKING.RU

     
     
   
 
 

 

 
ГАРАЖНАЯ МОЗАИКА
 
 
В Москве будут убирать под землю архивы, запасники музеев, трансформаторные будки, ЦТП и другие объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры. Большинство гаражей и паркингов также будут размещаться под московской землей.
 
 
 
ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
МЕХАНИЗИРОВАННЫЕ ПАРКИНГИ НЕЗАМЕНИМЫ В УСЛОВИЯХ ДЕФИЦИТА ЗЕМЕЛЬ В ГОРОДАХ
 
 
АВТОМАТИЗИРОВАННЫЕ ПАРКОВКИ ОБЕСПЕЧИВАЮТ БЕЗОПАСНОСТЬ И ЭКОНОМИЮ ВРЕМЕНИ
 
 
В БОЛЬШИНСТВЕ МЕГАПОЛИСОВ АЗИИ ВЪЕЗД В ЦЕНТР НА ЛИЧНОМ АВТО – ПЛАТНЫЙ
 

 

 
 
НОВОСТИ       СОБЫТИЯ       ФОРУМ       РЕКЛАМА       ПОДПИСКА       РАСПРОСТРАНЕНИЕ       О ПРОЕКТЕ       КОНТАКТЫ
 
© "NewMediaAge", 2008
6940824@gmail.com | icq 231747406 | тел. 8-909-694-0824
 
  Яндекс.Метрика Счетчик тИЦ и PR